Μπαίνει στην τελική του φάση το έργο του Ελληνικού Κτηματολογίου, το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2025, φέρνοντας ριζικές αλλαγές στον τρόπο που δηλώνονται, μεταβιβάζονται και ελέγχονται τα ακίνητα. Στόχος είναι η δημιουργία ενός ενιαίου ψηφιακού συστήματος, που θα αντικαταστήσει τη σημερινή πολυδιάσπαση αρμοδιοτήτων και θα περιορίσει στο ελάχιστο τη γραφειοκρατία.
Κάθε Ακίνητο με Μοναδικό «Αριθμό Ταυτότητας»
Κεντρικό στοιχείο της μεταρρύθμισης είναι η θεσμοθέτηση του Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ). Ο αριθμός αυτός θα λειτουργεί όπως ο ΑΦΜ για τα φυσικά πρόσωπα: θα είναι μοναδικός για κάθε ακίνητο και θα συνδέεται αυτόματα με όλες τις βάσεις δεδομένων (Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΔΕΗ/ΔΕΔΔΗΕ, ΕΥΔΑΠ, ΟΤΑ, ασφαλιστικές εταιρείες, τηλεπικοινωνίες).
Με αυτόν τον τρόπο, τα πολλαπλά στοιχεία που σήμερα απαιτούνται για κάθε συναλλαγή θα αντικατασταθούν από έναν ενιαίο κωδικό.
Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων – Ψηφιακός Φάκελος
Παράλληλα, δρομολογείται η δημιουργία του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων, μιας ψηφιακής πλατφόρμας όπου θα συγκεντρωθούν όλα τα δεδομένα ιδιοκτησίας. Για κάθε ακίνητο θα υπάρχει ψηφιακός φάκελος που θα περιλαμβάνει:
- Στοιχεία από το Κτηματολόγιο.
- Φορολογικά δεδομένα από την ΑΑΔΕ.
- Καταχωρήσεις από ΔΕΔΔΗΕ, ΕΥΔΑΠ και άλλους παρόχους.
- Πολεοδομικές άδειες και εκκρεμείς δικαστικές υποθέσεις.
Η ταυτοποίηση της επιφάνειας και των δηλωμένων στοιχείων θα γίνεται αυτόματα, μειώνοντας λάθη και παραλείψεις, ενώ κάθε αλλαγή θα ενημερώνεται σε πραγματικό χρόνο σε όλες τις συνδεδεμένες υπηρεσίες.
Τέλος στα Υποθηκοφυλακεία
Έως το τέλος του 2025 αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί και η κατάργηση των 392 υποθηκοφυλακείων, με όλες τις διαδικασίες μεταβίβασης και διαχείρισης να περνούν αποκλειστικά στο Ελληνικό Κτηματολόγιο. Έτσι, ο πολίτης θα συναλλάσσεται με έναν και μόνο φορέα, χωρίς πολλαπλές υπηρεσίες και δικαιολογητικά.
Τι Σημαίνει για τους Ιδιοκτήτες
Για τους πολίτες, οι αλλαγές μεταφράζονται σε:
- Λιγότερη γραφειοκρατία και μείωση του κόστους μεταβιβάσεων.
- Αυτόματες ενημερώσεις στις βάσεις δεδομένων χωρίς νέα δικαιολογητικά.
- Εύκολη πρόσβαση στον ψηφιακό φάκελο του ακινήτου.
- Έλεγχο παρατυπιών από τις αρχές (π.χ. αδήλωτα τετραγωνικά), με μεγαλύτερη διαφάνεια.
Το Χρονοδιάγραμμα
Η πλατφόρμα του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων θα ξεκινήσει πιλοτικά να λειτουργεί τους επόμενους μήνες, ενώ αναμένεται να είναι πλήρως επιχειρησιακή από τις αρχές του 2026.
